Es war das Anliegen der Stadt Brüggen sowie Herrn Triet als Investor und Eigentümer, einen international erfahrenen Hotelpächter zu finden, der dieses Hotelprojekt zu einem individuellen Kennzeichen der Stadt Brüggen entwickelt.
Dementsprechend haben sich eine Vielzahl von nationalen und internationalen
Hotelunternehmen beworben.
Mit unserer Vision eines Hotels, in dem Individualisierung und Technisierung mit einem Wohlfühlfaktor verbunden werden, entsprechen wir dem gegenwärtigen Zeitgeist und der Nachfrage auf eine unkonventionelle Art und Weise.
Meine langjährige Expertise im Großraum Düsseldorf sowohl auf der Kunden- als auch der Mitarbeiterseite überzeugten den Investor Herrn Auguste Triet.
Nach aktuellem Planungsstand wird das 3+/4* Hotel spätestens am 01.05.2021 eröffnet.
Die Pacht pro Zimmer beläuft sich auf netto 390 EUR/Monat, inklusive des gesamten Mobiliars und der technischen Ausstattung in den Zimmern sowie in den öffentlichen Bereichen inklusive der Küche.
Ein vergleichbares Neubauprojekt würde in Mönchengladbach ca, netto 750 – 800 EUR / Zimmer und Monat an Pacht kosten.
Hier ist einer der Hauptpunkte für die zukünftige Wirtschaftlichkeit zu sehen.
Die sehr günstige Pacht für diese Hotelkategorie verschafft uns eine große Preisflexibilität und damit einen großen Wettbewerbsvorteil im Markt.
1) Zimmerkategorien (100 Zimmer)
- 89 Einzel- wie Doppelzimmer (20 qm)
- 10 Premium Zimmer (26 qm)
- 1 Suite (42 qm)
2) 4 Konferenzräume (Insgesamt 94 Konferenzplätze)
- Raum 1: 50 Konferenzplätze
- Raum 2: 20 Konferenzplätze
- Raum 3: 12 Konferenzplätze
- Raum 4: 12 Konferenzplätze
3) Kaminzimmer / Bibliothek: 20 Personen bis 24 Pers
4) Restaurant: 76 Personen bis 100 Pers
5) Terrasse: 46 Personen bis 200 Pers
6) Bar: 20 Personen
VERANSTALTUNGEN Bis 2.000 PERS MÖGLICH
Standort
Brüggen steht für Historie, Dienstleistungsgewerbe, Einkaufsstadt, Naturschutzgebiet und nachhaltigem Wohnen in verkehrsgünstiger Lage.
Zwischen Mönchengladbach, Roermond und Viersen gelegen, erfüllt es höchste Lebensansprüche mit optimaler Anbindungen am Fernverkehrsnetz.
Die Entfernung von Düsseldorf beträgt 48 km und davon sind 38 km Autobahn.
(ca. 40 min. Fahrzeit per Auto zum Messegelände Düsseldorf).
Für Messebesucher ein möglicher Übernachtungsort nicht nur bei hochpreisigen Messen.
Im Vergleich zu Anfahrtszeiten aus der Düsseldorfer Südstadt benötigt man auch ca. 40 min.
Die touristischen Besucherzahlen in Brüggen erreichen an Wochenenden Höchstwerte besonders wegen ganzjährig, verkaufsoffener Sonntage.
Insbesondere holländische Gäste nutzen neben dem nahegelegenen Designer Outlet Roermond den Besuch der Stadt Brüggen.
Im Landkreis Viersen gelegen hat die Stadt Brüggen ein Einzugsgebiet von 300.000 Einwohnern. Rechnet man im Radius von 20 km Mönchengladbach, Roermond und Venlo hinzu kommen nochmal 420.000 Einwohner zusätzlich.
Im Vergleich zum starken Hotel-Angebots-Zuwachs in Düsseldorf, Köln, Krefeld, Essen und Dortmund, wo es zu keiner Angebots-Kompensation derzeit kommt, besteht dagegen im Landkreis Viersen und im nahe gelegenen Holland Potential zur Entwicklung auf der Hotel-Angebotsseite.
Konzept „The Bridgge Hotel“
Die grundsätzliche Ausrichtung des The Bridgge Hotel entspricht dem gegenwärtigen Zeitgeist und der Nachfrage nach unkonventionellen, nicht markengebundenen Hotels.
Individualisierung und neueste Technisierung werden mit einem Wohlfühlcharakter verbunden.
Die Alleinstellungsmerkmale im Standort und Design, der Digitalisierung und in der Spezialgastronomie grenzen sich von Wettbewerbern im Landkreis Viersen, Mönchengladbach, Roermond und Venlo ab.
Transparente und stabile Preisgestaltung, auch während hochpreisiger Messen in Düsseldorf, führt neben der Transparenz für den Gast zu einem niedrigen, innerbetrieblichen Aufwand (Personalkosten).
Das Projektgrundstück am Westring 15 in Brüggen gegenüber dem Rathaus, der Stadthalle und dem Ortskern ist sehr gut als Hotelstandort geeignet und das ohne direkte Anwohner.
Die Gestaltung und die Kapazität im Gastronomie- und Konferenzbereich ist überdurchschnittlich und angemessen für Qualitätsstandards in Richtung 4 Sterne Hotellerie.
Neben 55 eigenen Stellplätzen sind weitere 75 Stellplätze von der Stadt direkt auf dem Hotelgrundstück (alle kostenlos und überwacht).
Hotelmarkt
Der Hotelmarkt im Landkreis Viersen hat sich in den letzten Jahren positiv entwickelt allen voran das nahe gelegene Mönchengladbach, Roermond und Venlo.
Am Mikrostandort Brüggen ist bislang kein Angebot im 3-4 Sterne Hotel Segmentes vorhanden. Die Stadt Brüggen ist ungewöhnlich stark von der Privathotellerie im unteren und mittleren Segment geprägt.
Im Gegensatz zur hohen Nachfrageseite in den letzten Jahren sind auf der Angebotsseite in Brüggen und Umgebung keine innovativen und modernen Hotelkonzepte hinzugekommen.
In Mönchengladbach findet man dagegen fast 70% Markenhotellerie im mittleren Standardbereich mit teils jahrzehnte alten Objekten (Dorint Hotel).
Einzig und allein erfüllt das H4 Hotel neuere Standards. Jedoch aufgrund des Standortes und des Konzeptes als „Fußball-Hotel“ ist es als Spezial-Hotel zu betrachten und stellt sich daher nicht als relevanter Wettbewerber dar.
Eine unserer Haupt-Zielgruppen, der Konferenzbereich, ist das Kerngeschäft in Mönchengladbach.
Wir zeichnen uns aus durch Alleinstellungsmerkmale in Form von Raumausstattung, modernste Technik, hoher Servicekultur und einer außergewöhnlichen Gastronomie.
Dadurch schaffen wir Differenzierungsmerkmale, die uns deutlich von den Mitbewerbern abheben.
Gleiches gilt für die Zielgruppe Business-Individuell. Hier zeichnen wir uns besonders durch die Qualität der Zimmerausstattung aus, basierend auf Design und Materialien (Design-Klassiker von USM Haller, Badezimmer-Fliesen von Bisazza und Megaceram, Lichtkonzept von Panzeri).
Im Bereich Leisure-Individual sind besonders die Hotelmärkte in Roermond und Venlo zu nennen. Gegen deren außergewöhnlichen Hotelkonzepte können wir uns vor allem mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Konzept behaupten.
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